Nárok na družstevní byt

[Martin67]

Během manželství získali rodiče možnost odkoupit státní byt. Za tím účelem založili v panelovám domě družstvo nájemníků. Ze společných peněz jsem přispěl na koupi bytu částkou cca 150 000. Po zhruba třech letech převedli rodiče členství na mne. Nyní je byt splacen a manželka požaduje polovinu tržní ceny bytu. V bytě bydlí rodiče. Manželka v bytě nebyla nikdy přihlášena. Na co má při rozvodu nárok?

[Poradce]

Během manželství získali rodiče možnost odkoupit státní byt. Za tím účelem založili v panelovám domě družstvo nájemníků. Ze společných peněz jsem přispěl na koupi bytu částkou cca 150 000. Po zhruba třech letech převedli rodiče členství na mne. Nyní je byt splacen a manželka požaduje polovinu tržní ceny bytu. V bytě bydlí rodiče. Manželka v bytě nebyla nikdy přihlášena. Na co má při rozvodu nárok?

Převedením členství na vás za trvání vašeho manželství vzniklo společné členství vám i vaší ženě. Při vypořádání má vaše manželka nárok na polovinu členského podílu v družstvu (to není tržní hodnota bytu, ale výše podílu na majetku družstva), ale nejméně by to mělo asi být polovina z těch 150.000,- Kč. Není to rozhodně jednoduchá záležitost, pokud se nedohodnete, rozhodně doporučuji advokáta.

[polyanna]

začnu tím,že už je naše manželství rozvedené a ve vypořádání majetku jsme se dohodli,že manžel opustí naše společné bydliště max.do půl roku od nabytí právní moci rozsudku a zároveň se i z místa trvalého bydliště odhlásí.Tato doba už se krátí a chtěla bych vědět jak postupovat v případě,že se neodstěhuje a zda ho můžu z trvalého bydliště odhlásit já

[danhill]

Dobrý den,
chci se zeptat,zda mám nějakou šanci nezůstat bez vlastního bydlení po rozvodu.Chci se s mužem rozvést dohodou,ale nevím si rady,kam s mou 13ti letou dcerou půjdeme.Byt,ve kterém od roku 1994 bydlíme manžel ve stejném roce koupil jako družstevní podíl.O rok později jsme se vzali a až během manželství byt manžel převedl do osobního vlastnictví.Nyní před rozvodem manžel argumentuje,že byt nabyl v době před manželstvím a že na něj nemám žádné právo.Chci se ujistit,že je opravdu tomu tak a že můžeme po rozvodu s dcerou skončit na ulici bez vlastního bydlení a manžel si bude dále spokojeně obývat 3+1 sám,protože my s ním v jednom bytě bydlet nechceme ... S prodejem a rozdělením majetku nesouhlasí a mé jméno nefiguruje v žádné smlouvě ani v katastru nemovitostí.

[Poradce]

začnu tím,že už je naše manželství rozvedené a ve vypořádání majetku jsme se dohodli,že manžel opustí naše společné bydliště max.do půl roku od nabytí právní moci rozsudku a zároveň se i z místa trvalého bydliště odhlásí.Tato doba už se krátí a chtěla bych vědět jak postupovat v případě,že se neodstěhuje a zda ho můžu z trvalého bydliště odhlásit já

Jak to je s odhlášením trvalého bydliště, si nejsem zcela jistý, to není toázka rodinného práva, ale práva správního. Poradí vám na obecním úřadě v místě vašeho bydliště. Pokud jde o vystěhování, záleží na tom, jak jste uzavřeli dohodu o vypořádání společného jmění. pravděpodobně byste musela žalovat na vyklizení či na zrušení společného nájmu, záleží na typu bydlení. To rozhodně není jednoduchá záležitost, kteá by se dala vyřešit přes internet, doporučuji každopádně advokáta.

[Poradce]

Dobrý den,
chci se zeptat,zda mám nějakou šanci nezůstat bez vlastního bydlení po rozvodu.Chci se s mužem rozvést dohodou,ale nevím si rady,kam s mou 13ti letou dcerou půjdeme.Byt,ve kterém od roku 1994 bydlíme manžel ve stejném roce koupil jako družstevní podíl.O rok později jsme se vzali a až během manželství byt manžel převedl do osobního vlastnictví.Nyní před rozvodem manžel argumentuje,že byt nabyl v době před manželstvím a že na něj nemám žádné právo.Chci se ujistit,že je opravdu tomu tak a že můžeme po rozvodu s dcerou skončit na ulici bez vlastního bydlení a manžel si bude dále spokojeně obývat 3+1 sám,protože my s ním v jednom bytě bydlet nechceme ... S prodejem a rozdělením majetku nesouhlasí a mé jméno nefiguruje v žádné smlouvě ani v katastru nemovitostí.

Tohle rozhodně není otázka, která by se dala řešit po internetu na základě stručného popisu. Těch variant je vícero. Stejně, pokud se nedohodnete, budete muset za advokátem, opravdu to není jednoduchá záležitost. Ve stručnosti lze říci, že pokud skutečně manžel nabyl družstevní byt ještě před manželství, tak až do rozvodu sice máte právo společného nájmu bytu, ale to právo dnem rozvodu zanikne a právo nájmu drusžstevního bytu zůstane výlučně manželovi. Pokud jste družstevní byt získali až za trvání manželství a nedohodnete se na tom, kdo v bytě zůstane, rozhodne soud, a to i s přihlédnutím k zájmům dítěte.

[maky83]

Dobrý den, chtěla sjem se zeptat jak je to s vypořádáním manželů při rozvodu pokud se jedná o družstvení byt, máme napůl vlastnická práva, oba jsme do bytu investovali své úspory, na manžela je psán úvěr který splácím já.Manžel mi tvrdí že v žádném případě nemám nárok na půlku bytu, tedy na vlastnická práva.a že mi je ochoten dát pouze co jsem do bytu investovala.A já tvrdím že když jsme byt získali za dobu manželství, mám právo na půlku.Z čeho by se ta půlka měla počítat?pořizovací cena?aktuální cena?Také tvrdí, že pokud chci půlku za byt, tak mu mám zaplatit půlku dlužné částky z úvěru.tzn že bych mu nakonec dávala peníze já a odešla s prázdnou, nechala mu vybavený byt a neměla žádné peníze.Prosím o radu, abych měla nějaké inofrmace a mohlas e bránit.děkuji moc.

[Poradce]

Dobrý den, chtěla sjem se zeptat jak je to s vypořádáním manželů při rozvodu pokud se jedná o družstvení byt, máme napůl vlastnická práva, oba jsme do bytu investovali své úspory, na manžela je psán úvěr který splácím já.Manžel mi tvrdí že v žádném případě nemám nárok na půlku bytu, tedy na vlastnická práva.a že mi je ochoten dát pouze co jsem do bytu investovala.A já tvrdím že když jsme byt získali za dobu manželství, mám právo na půlku.Z čeho by se ta půlka měla počítat?pořizovací cena?aktuální cena?Také tvrdí, že pokud chci půlku za byt, tak mu mám zaplatit půlku dlužné částky z úvěru.tzn že bych mu nakonec dávala peníze já a odešla s prázdnou, nechala mu vybavený byt a neměla žádné peníze.Prosím o radu, abych měla nějaké inofrmace a mohlas e bránit.děkuji moc.

O tom, jak je to s družstevním bytem po rozvodu jsme již psali výše. Pokud se s manželem nedohodnete, rozhodně doporučuji advokáta, není to jednoduchá záležitost.

[lucka01]

Dobrý den, chtěla bych podat žádost o rozvod-půjde o rozvod sporný, kdy s mužem není domluva. Je mi 29 let. Od 15-ti žiji v bytě po babičce, který byl dříve státní a pak se ještě před začátkem manželství ustanovilo družstvo. Já jsem však stejně jako asi polovina domu byt neodkoupila a platím nájemné(neměla jsem tehdy finance). Chtěla jsem se zeptat, zda mám i v tomto případě výhradní právo na byt stále já. Již jsem jednou rozvod dtáhla, ale v době, kdy běžel mi se mě předseda družstva na rozvod ptal, aže si mám jít na domovku odhlásit služby za manžela(druhou osobu), z čehož jsem usoudila, že nárok asi mám, ale jistá si nejsem. Přijde mi ale hloupé, aby manžel přišel k bytu, kde žila má rodina od 70.let. Já nemám kam jít. Oni mají volný byt v domě u prarodičů, ale nikam se nehne.Děkuji vám moc za vaši odpověď.

[Poradce]

Dobrý den, chtěla bych podat žádost o rozvod-půjde o rozvod sporný, kdy s mužem není domluva. Je mi 29 let. Od 15-ti žiji v bytě po babičce, který byl dříve státní a pak se ještě před začátkem manželství ustanovilo družstvo. Já jsem však stejně jako asi polovina domu byt neodkoupila a platím nájemné(neměla jsem tehdy finance). Chtěla jsem se zeptat, zda mám i v tomto případě výhradní právo na byt stále já. Již jsem jednou rozvod dtáhla, ale v době, kdy běžel mi se mě předseda družstva na rozvod ptal, aže si mám jít na domovku odhlásit služby za manžela(druhou osobu), z čehož jsem usoudila, že nárok asi mám, ale jistá si nejsem. Přijde mi ale hloupé, aby manžel přišel k bytu, kde žila má rodina od 70.let. Já nemám kam jít. Oni mají volný byt v domě u prarodičů, ale nikam se nehne.Děkuji vám moc za vaši odpověď.

Jestliže jste se již jako nájemnice bytu vdala, vznikl okamžikem sňatku společný nájem pro oba manžele. Ten společný nájem bude trvat i po rozvodu. pokud se nedohodnete na tom, kdo zůstane nájemcem byt, zruší společný nájem na základě žaloby jednoho z vás soud. Soud bude přihlížet k zájmu nezletilých dětí, máte-li nějaké, stanovisku pronajímatele (tedy družstva) a asi by zohlednil i to, že před manželstvím jste byla jedinou nájemnicí vy. Pokud by k takovému soudnímu sporu došlo, rozhodně doporučuji advokáta.