Majetek dětí z různých manželství

[Ondřej]

Dobrý den,
rád bych se zeptal na pro mne ožehavou otázku - jsem rozvedený a z prvního manželství mám dceru. Výživné, školné i další výdaje s ní spojené pravidelně platím. Jsme podruhé ženatý, zatím s jedním dalším dítětem. Za druhého manželství jsme s manželkou společnými silami postavili dům.
Je nějaká možnost, jak bych mohl zajistit, že v případě mé smrti by se současný majetek (hlavně dům) nemusel dělit mezi manželku s dítětem a dceru z prvního manželství, ale by vše zůstalo jen ženě a synovi? To by pro ni mohlo být fatální - je pravděpodobné, že by nejspíše na vyplacení dcery neměla finanční prostředky a musela by ho asi prodat. To nechci dopustit.
Je možné majetek v rámci nulové dědické daně převést jen na ženu (nebo rovnou na syna)? Nebylo by to v případě dědického řízení napadnutelné? Existuje nějaká jiná varianta?

Dceru ale každopádně nechci nijak ošidit - jí bych chtěl do budoucna darovat zděný byt 3+1 v centru města, který vlastní můj otec.

Děkuji za radu a určitě nebudu jediný, koho bude odpověď zajímat.
Ondřej

[Poradce]

Dobrý den,
rád bych se zeptal na pro mne ožehavou otázku - jsem rozvedený a z prvního manželství mám dceru. Výživné, školné i další výdaje s ní spojené pravidelně platím. Jsme podruhé ženatý, zatím s jedním dalším dítětem. Za druhého manželství jsme s manželkou společnými silami postavili dům.
Je nějaká možnost, jak bych mohl zajistit, že v případě mé smrti by se současný majetek (hlavně dům) nemusel dělit mezi manželku s dítětem a dceru z prvního manželství, ale by vše zůstalo jen ženě a synovi? To by pro ni mohlo být fatální - je pravděpodobné, že by nejspíše na vyplacení dcery neměla finanční prostředky a musela by ho asi prodat. To nechci dopustit.
Je možné majetek v rámci nulové dědické daně převést jen na ženu (nebo rovnou na syna)? Nebylo by to v případě dědického řízení napadnutelné? Existuje nějaká jiná varianta?

Dceru ale každopádně nechci nijak ošidit - jí bych chtěl do budoucna darovat zděný byt 3+1 v centru města, který vlastní můj otec.

Všechny děti mají stejné postavení, přičemž je jedno, zda se narodily z téhož vztahu nebo z vícera vztahů. V případě vaší smrti by se tedy váš majetek dělil mezi obě vaše děti. Prakticky by to probíhalo takto: protože jste ženatý, předpokládám, že máte s manželkou společné jmění manželů. V případě vaší smrti by se tedy veškery společný majetek ocenil a polovinu by získala vaše manželka (pokud v té dob bude naživu). Tato polovina není dědictvím, je to vlastně vypořádání společného jmění manželů ke dni smrti. Teprve druhá polovina společného majetku plus majetek, který byl výlučně váš je dědictvím. Tento majetek se pak rozdělí rovným dílem mezi vaši manželku a vaše děti, tj. pokud máte dvě děti, dostane každý z nich třetinu z této části . Pokud za života převedete bezúplatně větší část majetku na některého z dědiců, přihlédne se k tomu při vypořádání dědictví po vaší smrti (tj. ten dědic, který byl obdarován, dostane menší dědictví). Na manželku můžete převést jen ten majetek, který je výlučně váš, protože jinak je všechno ve vašem společném jmění manželů, takže v podstatě byste na ní převáděl to, co již její je. Na syna majetek můžete převést, ale pokud je nezletilý, bude to muset schválit soud.
Ono skutečně asi je v podobné situaci lepší převést majetek na děti dohodou s nimi ještě za vašeho života, předejde se tím problémům při dědickém řízení, které pak opravdu někdy bývá nechutné a z příbuznýc, kteří dosud měli dobré vztahy, se stávají nepřátelé na život a na smrt. Většinou to ale lidé dělají, když už mají dosplé děti a i sami jsou zajištěni. Z vašeho dotazu usuzuji, že to není váš případ. Tam je při převodu ošidnější to, že svůj majetek budete ještě třeba dost dlouho potřebovat a chtít užívat a při převodu nikdy nevíte, co s ním děti udělají a vy můžete na stará kolena začínat znovu. Vaše děti se vám teď třeba jeví jako největší andílci, ale za pár let se to s nimi může zvrtnout (nechci to přivolávat) nebo si najdou partnera, kterým se nechají ovlivňovat a s majetkem, který jste nahromadila převedl na děti, bude naloženo v rozporu s vašimi představami. Pokud se tedy nechystáte v nejbližší době umřít, asi bych to nechal být. Jde-li vám o zajištění rodiny, můžete využít třeba životní pojistku. Plnění ze životní pojistky není součástí dědického řízení, peníze z pojistky dostane ten, koho určíte. Můžete tedy jako příjemkyni určit vaši manželku a ta pak z těch peněz bude moci vyplati vaši dceru z předchozího manželství, aby nemusela prodávat dům. Těch možností je samozřejmě více, pokud o tm vážně uvažujete, doporučuji navštívit notáře a finačního poradce a ti vám poradí nejlepší variantu.

[skipi33]

Dobrý den,
můj dvouletý syn je (na základě darovací smlouvy) majitelem bytu 1+1. Tento byt bychom chtěli pronajímat a celou částku mu spořit - formou stavebního popř. jiného vhodného spoření. Zajímalo by mě, zda tyto výnosy z pronájmu budou započítávány do společného příjmu domácnosti, ze kterého se vypočítává částka alimentů manželovy dcery z prvního manželství (v případě, že by kvůli tomuto příjmu došlo k navýšení, nebyli bychom schopni veškeré synovy příjmy z pronájmu spořit, část by musela být použita na placení alimentů).
Děkuji za reakce.
PK

[Poradce]

Dobrý den,
můj dvouletý syn je (na základě darovací smlouvy) majitelem bytu 1+1. Tento byt bychom chtěli pronajímat a celou částku mu spořit - formou stavebního popř. jiného vhodného spoření. Zajímalo by mě, zda tyto výnosy z pronájmu budou započítávány do společného příjmu domácnosti, ze kterého se vypočítává částka alimentů manželovy dcery z prvního manželství (v případě, že by kvůli tomuto příjmu došlo k navýšení, nebyli bychom schopni veškeré synovy příjmy z pronájmu spořit, část by musela být použita na placení alimentů).
Děkuji za reakce.
PK

Jde o peníze vašeho syna, který nemá vyživovací povinnost vůči své polorodé sestře. Peníze nájmu toho bytu můžete použít jen ve prospěch syna, kterému byt patří, případně na investice do tohoto bytu, jimiž se opět bude zhodnocovat synův majetek. Naspořené peníze pak může v budoucnu použít např. na studia, příp. mu je předáte až bude plnoletý. Pokud byste s těmi penězi nakládali nějak jinak (tedy i pro výživné pro jeho polorodou sestru), mohlo by to být posouzeno i jako trestný čin porušování povinnosti při správě cizího majetku. Nájemní smlouva na byt by navíc měla být schválena soudem, protože se jedná o nikoliv běžný úkon a soud vám také uloží, jakým způsobem máte nakládat s penězi získanými na nájemném.

[Jaja]

Dobrý den
Měla bych otázku
Manželův majetek před sňatkem je RD a chata se zahradou.Nyní po svatbě chce svůj majetek nechat přepsat jen na mě.Zajímá nás jak by to bylo kdyby náhodou umřel jestli by na tento majetek který by byl přesnaný na mě měli nárok i jeho synové z prvního manželství.Jestli by se to dělilo rovným dílem,jestli přepsaní má nějaký vliv na dědictví
Děkuji za odpověd

[Poradce]

Dobrý den
Měla bych otázku
Manželův majetek před sňatkem je RD a chata se zahradou.Nyní po svatbě chce svůj majetek nechat přepsat jen na mě.Zajímá nás jak by to bylo kdyby náhodou umřel jestli by na tento majetek který by byl přesnaný na mě měli nárok i jeho synové z prvního manželství.Jestli by se to dělilo rovným dílem,jestli přepsaní má nějaký vliv na dědictví
Děkuji za odpověd

Jestliže byste se výlučnou vlastnicí stala vy, nebyl tento majetek dědictvím po vašem manželovi a jeho synové by tedy tento majetek nedědili.

[Itela]

Dobrý den,
prosím o radu, V době mého rozvodu jsem sice byla vyrovnána se svým bývalým manžele,ale nevěřila jsem. Tak jsem z prodeje bytu dala napsat polovinu nového domu na mého nynějšího manžela ještě před svadbou. - Vysvětlení- Koupula jsem dům, ale v případě bývalého manžela a jeho nerozhodnosti jsem nechala napsat půlku domu na současného partnera - v té době jsme ještě nebyli manželé - máme sice sepsáno , že jsem mu na polovinu domu půjčila, ale nevím , v případě jeho smrti, zda budu muset řčelit útoku jeho syna z prvního manželství. Je to opravdu povedený syn, - vyhozen z učiliště, zadlužen, a věčně věků na úřadu práce. Je nějaké řešení. I můj nynější manžl by rád , aby vše zůstalo mě, protože já jsem mu na tupolovinu vlastně dala peníze. Děkuji.

[Poradce]

Dobrý den,
prosím o radu, V době mého rozvodu jsem sice byla vyrovnána se svým bývalým manžele,ale nevěřila jsem. Tak jsem z prodeje bytu dala napsat polovinu nového domu na mého nynějšího manžela ještě před svadbou. - Vysvětlení- Koupula jsem dům, ale v případě bývalého manžela a jeho nerozhodnosti jsem nechala napsat půlku domu na současného partnera - v té době jsme ještě nebyli manželé - máme sice sepsáno , že jsem mu na polovinu domu půjčila, ale nevím , v případě jeho smrti, zda budu muset řčelit útoku jeho syna z prvního manželství. Je to opravdu povedený syn, - vyhozen z učiliště, zadlužen, a věčně věků na úřadu práce. Je nějaké řešení. I můj nynější manžl by rád , aby vše zůstalo mě, protože já jsem mu na tupolovinu vlastně dala peníze. Děkuji.

Pokud je dům, resp. jeho část, v katastru nemovitostí veden na vašeho manžela, platí, že manžel je vlastníkem. To znamená, že v případě smrti bude po něm dědit i jeho syn, a to i ten dům. Lze to řešit různě - závětí, vyděděním převodem domu na vás - doporučuji obráti se na notáře, ten vám nabídne nejvýhodnější řešení.

[ledvicak]

Dobrý den, manžel má z 1.manželství 3 dospělé děti, které o něj nejeví zájem.Spolu máme dítě,které bude dospělé . Máme ve společném jmění manželů dům.Chtěla bych jeho polovinu převést na mě, aby nespadala do dědického řízení. Jak to bude nejlepší? Darem, či odkoupením? Děkuji za odpověď.

[Poradce]

Dobrý den, manžel má z 1.manželství 3 dospělé děti, které o něj nejeví zájem.Spolu máme dítě,které bude dospělé . Máme ve společném jmění manželů dům.Chtěla bych jeho polovinu převést na mě, aby nespadala do dědického řízení. Jak to bude nejlepší? Darem, či odkoupením? Děkuji za odpověď.

Jestliže máte dům ve společném jmění manželů, tak manžel nemá polovinu, ale každý z vás má celý dům. Aby mohl být dům celý převeden na vás, muselo by nejprve být zrušeno a vypořádáno společné jmění manželů. Pokud to skutečně chcete takto nějak řešit, rozhodně si dojděte za advokátem nebo notářem.