Společné jmění manželů

[Poradce]

Dobry den , mam dotaz . Lze se prvne rozvest, a az po rozvodu udelat majketkove vyrovnani , ponevadz s odpurkyni bude problem . A ja na rozvod specham. Dekuji za odpoved

Ano, je to běžný postup. až se rozvedete, máte tři roky čas na to, abyste se dohodli na vypořádání majetku nebo aby jeden z vás podal žalobu o vypořádání u soudu. Dohoda je rozhodně lepší, je to rychlejší a levnější.

[klaudie]

dobrý den, jak soud postupuje v případě náhrady nákladů řízení u vypořádání společného jmění manželů? přiznává navrhovateli náhradu nákladů řízení? podle čeho se určí úspěch ve sporu? jenom tím, že jeden to podal dříve než druhý? díky za odpověd, Pikarová

[Poradce]

dobrý den, jak soud postupuje v případě náhrady nákladů řízení u vypořádání společného jmění manželů? přiznává navrhovateli náhradu nákladů řízení? podle čeho se určí úspěch ve sporu? jenom tím, že jeden to podal dříve než druhý? díky za odpověd, Pikarová

Náklady řízení o vypořádání SJM si zpravidla nese každý z účastníků (tedy každý z bývalých manželů) sám. V takovém sporu totiž nejde říci, že by jedna strana byla úspěšná a druhá nikoliv, úspěch v takové věci je vždy půl na půl na každé straně. Soud proto zpravidla právo na náhradu nákladů řízení v těchto věcech žádnému z účastníků nepřiznává.

[mamka]

Dobrý den,
muži patří jedna třetina domu a ženě dvě třetiny. Manželství zatím trvá. Kamarádka se obává, že vypořádání bude zdlouhavé a ona potřebuje vyřešit svoji situaci. Může teď nabídnout svůj podíl na domě k prodeji? Když ví, že manžel to odkoupit nechce, ani na to nemá peníze.
Děkuji.

[Poradce]

Dobrý den,
muži patří jedna třetina domu a ženě dvě třetiny. Manželství zatím trvá. Kamarádka se obává, že vypořádání bude zdlouhavé a ona potřebuje vyřešit svoji situaci. Může teď nabídnout svůj podíl na domě k prodeji? Když ví, že manžel to odkoupit nechce, ani na to nemá peníze.
Děkuji.

Při prodeji spoluvlastnického podílu je třeba prodávaný podíl nabídnout nejprve spoluvlastníkovi, a to za cenu, která je v daném místě obvyklá (poradí např. realitní kancelář). Teprve pokud spoluvlastník v přiměřené stanovené lhůtě své předkupní právo nevyužije, tak může být spoluvlastnický podíl prodán třetí osobě. To neplatí, pokud je spoluvlastnický podíl převáděn na osobu blízkou (např. na děti)

[mamka]

Ano to jsme tušily, ale právě jsme nevěděly, jestli je to možné udělat, i když manželství je pořád platné.

[Poradce]

Ano to jsme tušily, ale právě jsme nevěděly, jestli je to možné udělat, i když manželství je pořád platné.

Z popisu spoluvlastnických podílů jsem dovodil, že dům není v společném jmění manželů, ale ža každý z manželů má svůj vlastní podíl na nemovitosti. Pokud je to tak, jak jsem si myslel (tedy, že každý má svůj podíl, tak platí to, co jsem napsal. pokud ale dům je ve společném jmění manželů, tak svůj podíl prodat nemůže, protože ho vlastně nemá. společné jmění manželů je bezpodílové (také se to tak dřív jmenovalo) a platí, že oba manželé mají vlastně celou nemovitost. Stačí zajít třeba do realitky s výpisem z katastru, a tam vám poradí.